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六月中國酒店業績快報

作者:   來源:STR資訊   添加時間:2021-08-09

6月的需求持續升溫,除廣州和深圳外,所有主要城市均實現了入住率和平均房價相較去年同期的雙增長。

本報告追蹤中國14個內地主要市場和中國香港的月度表現,主要指標包括:每個市場的入住率、平均房價、每間可售房收入、供給量、需求量,以及客房收入。提供當月和當年截至目前的年累計表現,以及與去年同期比較的變化率等數據。

6月最新動態

6月的需求持續升溫,除廣州和深圳市場外,所有主要城市均實現了入住率和平均房價相較去年同期的雙增長。

廣州的入住率降至27.6%,為過去15個月以來的最低值。受此影響,廣州的每間可售房收入相比2020年跌幅50.5%,相比2019年跌幅71.1%。

從凈值的角度來看,6月份,上海,成都,西安和三亞四個城市的入住率突破65%。

觀察每間可售房收入的變化情況,武漢的每間可售房收入增長最為顯著,從人民幣77.6元增長至223元;北京則位列第二,入住率相較2020年翻倍,達到了61.8%,帶來了每間可售房收入136.7%的漲幅,也恢復到了2019年同期的八成。

2021上半年總結


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觀察上半年不同地理分區的業績恢復情況,在中國內地七大地理分區(東北、華北、華東、華中、西北、西南、華南、香港&澳門、中國臺灣)中,西北地區脫穎而出。對比2019年,不論是2021年6月,還是上半年整體,西北的每間可售房收入指數均位列第一,其作為長途休閑游目的地的火爆情況可見一斑,同時也映射出了國內上半年以休閑游為主導的市場恢復情況。

華北和東北受疫情和休閑游季節性的影響,在全國范圍內,恢復水平暫時處于末位。華東,華中,華南和西南相對較為穩定,每間可售房收入也恢復至2019年的八成。

從主要市場的恢復情況來看,2021 上半年平均入住率超過65%大關的只有三亞市場,達到了69%,是去年同期的兩倍;入住率暫時居末位的是大連和沈陽市場,分別為43%和44%。

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  雖然中國內地的整體入住率凈值不高,但與2019年的差距已經收窄到10%。

  2021年上半年平均房價的恢復勢頭較好,整體已經接近2019年水平。其中有5個市場的平均房價甚至超越了2019年:杭州,沈陽,西安,三亞和成都。再一次驗證了休閑游驅動下的市場復蘇形勢。

  而在入住率和平均房價雙重指標的驅動下,每間可售房收入則在上海,青島,成都,蘇州,武漢,西安,北京和三亞市場有著顯著的提升,增幅均超過100%。三亞市場以165%的增幅拔得頭籌,繼續續寫傳奇。

  2021年上半年,中國香港是唯一平均房價不敵2020年的市場,每間可售房收入增長也較緩慢。但需求卻展現出持續穩定增長。2021年6月,香港的入住率高達57.6%,為18個月以來的最高峰。


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